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王健林豪赌终点债转股多元化是一棵看不清的稻草

发布时间:2021-01-08 01:36:27 阅读: 来源:焊管厂家

来源|悦涛(ID:shenzhenjingji)、万达商业招股书

王健林要倒台了!?

近2500亿元的海外投资是压垮王健林的第一棵稻草;现金流是第二棵稻草;做文化,做电影,做百货,做旅游,做网络,做金融……多元化是一棵看不清的稻草!

危局如何化解?清华北大不如胆子大,这是王健林的一句名言。

万达的各类资产已经被打包成一个个债务化的投资产品。这时,就接近一场豪赌了。赌局的终点,是一场规模庞大的“债转股”。 股东,是A股股民。

今年初的万达年会上,王健林说:“你们把商业地产改去得了,别再当地产商了,啊~”

本月,600多亿万达资产包被老王闪电甩卖。

万达模式,中国所有地产商的模式,都必须建立在不断扩张资产负债表之上,做大资产,加杠杆,再做资产再加杠杆,循环扩张。

王健林反过来了。

卖资产、去杠杆。

看看老王甩卖的资产:

13个文旅城(91%股权)+77个酒店;

总价637.5亿元;

文旅城总建筑面积近6000万平米、可售建面近5000万平米、可售货值7700亿元;

老王对外表达:三赢。

给出的最大理由是:要轻资产上市。

然而是说不过去的。

如果 1、他不差钱 2、资产值钱,完全可以万达集团搞个壳公司把地产放进去。

毕竟万达集团下面已经有了那么多子产业。

资产折价大甩卖,对万达来说只说明两个问题:

1、差钱。

2、资产不像想象中那么值钱。

悦涛这两天好好看了看万达模式,觉得这么去杠杆下去,万达不会更轻松,只会面临更凶险的处境。

重资产、高杠杆、多元化的模式,狂飙突进的过程中来了个急刹车,银行卡贷就是拿去了安全带。

首富急需一个安全气囊:A股。

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